Griovimo darbai Kretingoje

Kiekvienas griovimo projektas Kretingoje prasideda nuo objekto įvertinimo ir darbų sekos numatymo. Dar prieš pradedant darbus svarbu nustatyti, kokios konstrukcijos bus šalinamos, kokios priemonės bus reikalingos, kaip bus organizuojamas atliekų išvežimas, privažiavimas ir kokie galimi techniniai apribojimai gali turėti įtakos visam procesui. Toks pasiruošimas leidžia darbus atlikti aiškiau ir sklandžiau.

Kada reikalingas konstruktoriaus vertinimas

Jeigu planuojama ardyti laikančiąją sieną, perdangą, sąramą ar kitą apkrovas perduodantį elementą, vien vizualaus įvertinimo nepakanka. Tokiais atvejais tikrinama konstrukcinė schema, atrėmimo vietos, armatūros kryptis ir galimos apkrovų perdavimo grandinės. Priklausomai nuo pastato būklės, gali prireikti projekto, laikino išramstymo bei plieninio rėmo arba sijos.

Savavališkas pjovimas kelia įtrūkimų, deformacijų ir gretimų konstrukcijų pažeidimo riziką. Skubėti čia neverta. Tinkamai parengta darbų seka leidžia saugiau formuoti angą ir kontroliuoti apkrovų perkėlimą.

Atliekant griovimo darbus, ypatingas dėmesys skiriamas saugai, darbų sekai ir aplinkinių zonų apsaugai. Pagal konkrečią objekto situaciją parenkami tinkamiausi įrankiai, technika bei darbo metodai. Esant poreikiui taikomos papildomos apsaugos priemonės, ribojamos tam tikros darbų vietos ar naudojami kiti sprendimai, leidžiantys išlaikyti tvarkingą ir kontroliuojamą darbų eigą.

Objekto paruošimas ir atliekų išvežimas

Prieš brigados atvykimą verta atlaisvinti praėjimus, išnešti lengvai pažeidžiamus daiktus ir nurodyti veikiančių elektros, vandentiekio, šildymo bei vėdinimo sistemų vietas. Kai dalis pastato lieka naudojama, darbo zona atskiriama dulkių užuolaidomis, apsaugomos grindys, durys ir bendrojo naudojimo koridoriai.

Ribotas privažiavimas Kretingos mieste ar rajono gyvenvietėse gali turėti įtakos konteinerio vietai ir technikos pasirinkimui, todėl šias sąlygas naudinga aptarti iš anksto. Po ardymo mineralinis laužas, metalas, mediena ir mišrios atliekos rūšiuojamos pagal jų sudėtį. Toks organizavimas padeda išlaikyti saugius praėjimus ir paruošti objektą kitam remonto, rekonstrukcijos ar statybos etapui.

Sunkiosios technikos naudojimas ne visada įmanomas prie pat greta stovinčių pastatų ar siaurose gatvelėse, todėl tokiais atvejais dažnai derinamas rankinis ardymas su daline mechanizuota technika. Pasirinkimą riboja ir grunto laikomoji galia – minkštame ar drėgname grunte sunkesnė technika gali pažeisti aplinkinę dangą, todėl kartais tenka naudoti lengvesnę įrangą arba laikinai kloti apsauginius plokščius elementus.

Po griovimo darbų surenkamos statybinės atliekos, jos išnešamos, išrūšiuojamos ir išvežamos. Teritorija paliekama paruošta kitam etapui – remontui, rekonstrukcijai, įrengimui ar naujai statybai. Klientui tai reiškia mažiau papildomo koordinavimo ir aiškesnį viso projekto tęstinumą.

Senesnėse Kretingos rajono sodybose ir ūkiniuose pastatuose neretai randama šiferio dangos, senos izoliacijos ar kitų asbesto turinčių medžiagų. Tokių atliekų negalima maišyti su bendru statybiniu laužu – jos sandariai pakuojamos ir išvežamos atskirai kaip pavojingos atliekos. Priklausomai nuo pastato būklės, prieš demontavimą taip pat patikrinama, ar atjungti elektros, dujų ir vandens įvadai. Praktikoje būtent nepažymėtas veikiantis kabelis ar vamzdis dažniausiai sustabdo darbus ilgiau nei pats ardymas.

Kai planuojami darbai keičia nešančiąsias konstrukcijas, pastato fasadą ar bendrojo naudojimo inžinerinius tinklus, dažniausiai reikalingas savivaldybei pateikiamas paprastojo remonto aprašas arba statybą leidžiantis dokumentas. Šį reikalavimą lemia statinio kategorija ir planuojamų pakeitimų mastas, todėl konkretų atvejį verta aptarti su projektuotoju dar prieš griovimo darbų pradžią. Kai dokumentacija tvarkoma iš anksto, vėliau nekyla kliūčių derinant pakeitimus su administratoriumi ar registruojant juos nekilnojamojo turto registre.

Griovimo darbų ypatumai Kretingoje ir rajone

Kretinga – vienas seniausių Žemaitijos miestų, todėl prieš griaunant pastatą centre pirmiausia tikriname, ar jis nepatenka į saugomą Kretingos miesto istorinę dalį, senojo miesto vietą ar Tiškevičių dvaro sodybos bei bernardinų vienuolyno komplekso teritorijas. Tokiose vietose net nedidelio ūkinio statinio nugriovimui gali prireikti paveldosaugos derinimo, o už savavališkus darbus taikomos gerokai didesnės baudos.

Senamiestyje po žeme slypi kelių šimtmečių kultūrinis sluoksnis, todėl šalinant pamatus ar kasant gilesnes duobes gali prireikti archeologinių tyrimų. Tai ypač aktualu Vilniaus gatvės ir Rotušės aikštės apylinkėse. Juos verta numatyti grafike iš anksto – kitaip technika gali stovėti, kol archeologai baigs darbą.

Salantų regioniniame parke taip pat galioja griežtesni statybos ir griovimo reikalavimai. Rajono kaimuose dažniausiai tenka ardyti sovietmečio fermas, senas sodybas ir šiferiu dengtus tvartus. Kretingos rajono savivaldybė yra skelbusi pirkimą gyventojų asbestcemenčio lakštų atliekoms surinkti, todėl prieš darbus verta pasiteirauti seniūnijoje – šiferio sutvarkymas gali kainuoti mažiau.

Nugriovus visą pastatą, jį būtina išregistruoti Nekilnojamojo turto registre, kitaip savininkui toliau gali būti skaičiuojamas nekilnojamojo turto mokestis. Kai išregistravimas atliekamas laiku, sklypą lengviau parduoti ar jame statyti naują namą. Patariame, kaip šiuos formalumus sutvarkyti, dar planuojant griovimo darbus.

Dirbame Kretingoje, Salantuose, Darbėnuose, Kartenoje, Kretingalėje, Kūlupėnuose, Jokūbave ir kitose rajono gyvenvietėse.

Ką verta suderinti daugiabutyje

Daugiabutyje prieš triukšmingus darbus verta suderinti laiką su administratoriumi ir informuoti kaimynus apie planuojamą darbų trukmę. Laiptinės, liftai bei įėjimo zonos turi likti saugios ir neužkrautos. Jei ardymas susijęs su bendrosiomis konstrukcijomis ar inžineriniais tinklais, gali būti reikalingi papildomi dokumentai ir atsakingų specialistų sprendiniai.

Daugiabučiuose taip pat verta atsižvelgti į savivaldybės nustatytus triukšmingų darbų laiko apribojimus – paprastai jie leidžiami tik darbo dienomis, konkrečiomis valandomis, o savaitgaliais dažnai taikomi griežtesni ribojimai. Praktikoje planuojant grafiką naudinga numatyti kelias dienas atsargai, nes senesniuose pastatuose po pertvaros nuardymo kartais atsiveria papildomų darbų poreikis – pavyzdžiui, aptinkama drėgmės pažeista konstrukcija ar pasenę inžineriniai tinklai, kurių iš anksto nebuvo matyti.

Mūsų tikslas – kad griovimo darbai Kretingoje būtų atliekami tiksliai, saugiai ir kokybiškai, nepriklausomai nuo objekto tipo ar darbų sudėtingumo. Sukaupta patirtis leidžia profesionaliai įgyvendinti tiek mažesnius vidaus griovimo darbus, tiek didesnius demontavimo projektus.