KAPITALINIŲ SIENŲ GRIOVIMAS

Griauname kapitalines (nešančias, atramines) konstrukcijas. Butų, namų, kitų patalpų vidines ir laukines sienas, perdangas. Sustiprinimui naudojame plienines, rėmą, sijas, sąramas ir kitas konstukcijas. Vykdant darbus naudojame statramsčius su sijomis – perdangos išramstymui. Griovimo darbus atliekame mechanizuotu pjovimo būdu. Statybinį laužą išsivežame statybinių atliekų konteineriu.

Prieš pradedant darbus atliekame faktinės būklės patikrą: įvertiname perdangų tipą, sienų storį, armatūros kryptis ir galimas apkrovų perdavimo grandines. Tai leidžia tiksliai suplanuoti, kaip vyks laikančių elementų perėmimas ir kokios laikinos atramos bus reikalingos, kad laikančių sienų griovimas vyktų saugiai ir be nenumatytų deformacijų. 

Sienų griovimas bute – nuo ko viskas prasideda

Sienų griovimas bute prasideda ne nuo įrankių, o nuo vieno klausimo, kokia siena bus ardoma. Nuo atsakymo priklauso visa tolimesnė eiga – ar užteks paprasto demontavimo per kelias dienas, ar reikės projekto, konstruktoriaus skaičiavimų, kaimynų sutikimo ir atestuoto rangovo.

Bute pasitaiko dviejų tipų sienos. Pertvarinės sienos neperduoda pastato apkrovų – jos tik skiria patalpas, todėl jų ardymas yra palyginti paprastas procesas. Laikančiosios (kapitalinės) sienos perduoda perdangų ir aukštesnių aukštų svorį į pamatus. Jų negalima ardyti savavališkai jokiu atveju – net nedidelė anga be tinkamo sustiprinimo gali sukelti įtrūkimus, perdangos deformaciją ar pažeisti kaimynų butus.

Praktikoje daugiausiai problemų kyla tada, kai siena palaikoma pertvara, darbai pradedami be patikrinimo, o tikroji jos paskirtis paaiškėja jau ardymo metu.

Kaip sužinoti, ar siena bute yra laikančioji

Prieš planuojant sienų griovimą bute, sienos tipą galima preliminariai įvertinti pagal kelis požymius:

Storis. Pertvarinės sienos daugiabučiuose dažniausiai būna 8-12 cm storio, laikančiosios – nuo 20 cm ir daugiau. Storį matuokite be tinko sluoksnio.

Garsas. Beldžiant į pertvarą girdimas tuščiaviduris garsas, į laikančiąją sieną – duslus ir kietas.

Medžiaga. Gipskartonio ar plytų pertvara beveik visada yra ne laikančioji. Monolitinis betonas ar gelžbetonio plokštė paprastai reiškia laikančiąją konstrukciją.

Padėtis pastate. Laikančiosios sienos dažniausiai eina statmenai perdangos plokštėms ir kartojasi tose pačiose vietose visuose aukštuose. Jei tokia pati siena yra ir aukštu žemiau, ir aukštu aukščiau – tikimybė didelė, kad ji laikančioji.

Inventorinis planas. Kadastrinių matavimų byloje laikančiosios konstrukcijos žymimos storesne linija. Šis dokumentas yra patikimiausias iš čia išvardintų šaltinių.

Svarbu suprasti: visi šie požymiai yra tik orientaciniai. Jie padeda susidaryti pirminį vaizdą, bet nė vienas iš jų nėra pakankamas pagrindas pradėti darbus. Galutinę išvadą gali pateikti tik kvalifikuotas konstruktorius, įvertinęs pastato konstrukcinę schemą, apkrovų perdavimo grandinę ir armatūros išdėstymą. Senesniuose namuose faktinė situacija neretai skiriasi nuo inventorinių planų, ypač jeigu bute jau buvo atlikti ankstesni pertvarkymai.

Kilus abejonių, sienos tipą įvertiname objekte ir pasakome, ar darbams reikės projekto.

Ką bute galima griauti, o ko ne

Galima be atskiro projekto: pertvarines sienas, senas apdailos konstrukcijas, grindų dangas ir pagrindus, vonios kapsulę (vonios kabarį), įmūrytas spintas, nenaudojamas nišas.

Galima tik su projektu ir sustiprinimu: angas laikančiosiose sienose, dalinį kapitalinės sienos ardymą, angos praplatinimą, perdangos pjovimą.

Negalima ardyti niekada: ventiliacijos kanalų ir šachtų, bendrojo naudojimo stovų (vandentiekio, nuotekų, šildymo), balkonų atitvarų, fasado konstrukcijų. Šie elementai priklauso visam pastatui, o ne konkrečiam butui.

Atskirai verta paminėti vonios kapsulės griovimą. Senos statybos daugiabučiuose vonios kapsulė dažnai yra atskira, nuo pastato konstrukcijos nepriklausanti dėžė – ją išardyti galima be projekto. Tačiau pasitaiko atvejų, kai kapsulės siena sutampa su laikančiąja arba prie jos priglaudžiami stovai, todėl prieš darbus situaciją reikia patikrinti.

Kapitalinės sienos griovimo darbų eiga

Prieš pjovimą būtina aiškiai pažymėti būsimos angos ribas, patikrinti inžinerinių komunikacijų vietas ir paruošti darbų zoną. Laikinos atramos montuojamos pagal projekte numatytą schemą, kad perdangos apkrova būtų perimta dar prieš pašalinant sienos dalį. Tuomet atliekamas etapinis deimantinis pjovimas, o atskirti gelžbetonio ar mūro segmentai iškeliami kontroliuojamai, neleidžiant jiems kristi ant perdangos.

Praktikoje būtent netinkama darbų seka, o ne pats pjovimas, dažniausiai sukelia papildomų deformacijų ar apdailos įtrūkimų gretimose patalpose. Kai konstrukcija silpnesnė arba anga didesnė, darbų metu gali būti stebimi plyšių pokyčiai ir atramų padėtis.

Statybinių atliekų išvežimo kaina:
Antrinės žaliavos €195,0.
Mišrios šiukšlės  €345,0.
Į kainą Įskaičiuota  šiukšlių išnešimas statybinių atliekų maišais. Po darbų išsivalymas sausuoju būdu. Statybinių atliekų konteinerio transportavimas.

Kas lemia darbų kainą ir trukmę

Galutinė sąmata priklauso ne vien nuo angos pločio. Vertinamas sienos storis, armavimo tankis, perdangos tipas, aukštas, priėjimas prie objekto, plieninių profilių svoris ir galimybė juos įnešti per laiptinę. Reikšmės turi ir tai, ar galima naudoti statybinių atliekų rankovę, ar kiekvieną segmentą teks išnešti maišais. Ribota vieta konteineriui, būtinybė apsaugoti liftą ar bendrojo naudojimo koridorius taip pat ilgina procesą. Dėl šios priežasties tikslesnė kaina nustatoma įvertinus projektą ir faktines sąlygas objekte, o vien nuotraukų ne visada pakanka patikimai darbų apimčiai apskaičiuoti.

Atliekas rūšiuojame vietoje, kad sumažintume bendrą kiekį ir išlaidas. Patalpose naudojame dulkių sulaikymo užuolaidas ir vietinį ištraukimo tašką – taip gretimos zonos lieka švaresnės, o darbai gali vykti net ir dalinai eksploatuojamame objekte. Kai reikalingas pjovimas vandeniu, nuotekos surenkamos ir išvežamos kartu su statybinėmis atliekomis.

Dulkių, triukšmo ir vibracijos kontrolė

Pjovimo metu darbų zona atskiriama nuo likusių patalpų, o dulkės surenkamos prie jų susidarymo vietos. Daugiabučiuose darbų grafikas derinamas taip, kad triukšmingiausi etapai vyktų nustatytu laiku. Kai pjovimas atliekamas arti šachtų, vamzdynų ar elektros trasų, komunikacijos papildomai pažymimos ir apsaugomos. Tai sumažina ne tik taršą, bet ir netyčinio pažeidimo riziką.

Kapitalinių sienų griovimas daugiabutyje

Kapitalinių sienų griovimas – tai paslauga, kurią teikiant būtina išmanyti pastatų specifiką ir žinoti darbų eigą. Pastatų griovimas, o ypač kapitalinių sienų griovimas, yra laikomas sudėtingu procesu, kuris turi būti organizuojamas ir atliekamas atsakingai, laikantis visų būtinųjų reikalavimų ir saugos priemonių. Griovikai.lt komanda niekada to neužmiršta, todėl jų paslaugos itin vertinamos klientų. Kiekvienam projektui parengiame nuoseklų darbų etapų grafiką: nuo laikinų atramų įrengimo ir pjovimo eiliškumo iki galutinio sutvirtinimo, kad laikančių sienų griovimas nekeltų grėsmės gretimoms konstrukcijoms. Esant poreikiui atliekami skaičiavimai dėl apkrovų perkėlimo, o sprendiniai derinami su techniniu prižiūrėtoju.

Viena populiariausių paslaugų – senos statybos (sovietmečiu statytų) daugiabučių sienų griovimas. Tačiau ši paslauga neretai būna lydima daugybės klausimų, abejonių, dvejonių ir svarstymų. Griovikai.lt komanda visuomet pasirengusi išsamiai ir aiškiai suteikti visus reikalingus atsakymus. Tokiuose namuose ypač svarbus vibracijų ir triukšmo valdymas: akustinė izoliacija, darbų laiko suderinimas su administracija bei informaciniai pranešimai kaimynams mažina nepatogumus. Kai pjovimas vyksta arti laiptinių ar šachtų, naudojame papildomas saugos priemones, kad nešančiųjų sienų griovimas nepažeistų komunikacijų.

Pirmiausia, turite žinoti, kad norėdami griauti kapitalinę sieną daugiabutyje, privalote turėti projektą su gyventojų sutikimu. Neturite? Nereikėtų sunerimti, nes mes pasirūpinsime reikalingais dokumentais, parengsime projektą ir atliksime griovimo darbus.

– Parengsime projektinį pasiūlymą naujam patalpų planui.

– Paruošime kaimynų balsavimo biuletenius. Jums reikės supažindinti namo administraciją su planuojamais darbais, o namo administracija turės suorganizuoti kaimynų balsavimą. Kapitaliniam remontui reikalinga ne mažiau kaip pusės namo kaimynų sutikimų.

– Namo administracija pagal kaimynų balsavimo rezultatus užpildys balsavimo protokolą, tada mes parengsime kapitalinio remonto techninį darbo projektą griovimo darbams.

– Likus savaitei iki darbų pradžios turėsite pranešti savivaldybei apie planuojamus remonto darbus.

– Paruošime ir prieš atliekant darbus laiptinėje pakabinsime skelbimą apie vykdomus remonto darbus, planuojamą darbų terminą ir vietą.

– Mes atliksime sienos griovimo ir angos stiprinimo darbus, bei išvešime statybinį laužą.

Būtent kapitalinių sienų griovimas sename daugiabutyje kelia daugiausia nerimo, nes prieš kreipdamiesi į mūsų komandą dažniausiai visi jau žino, kad su tokio tipo daugiabučiais ir juose atliekamais griovimo darbais reikia būti itin atidiems ir dirbti atsakingai, apgalvotai. Sovietinių  laikų ir specialios konstrukcijos daugiabutis neretai statybininkų ar griovimo meistrų įvardijamas kortų namelio terminu, nes jo sienos ir perdangos surinktos iš stambių gelžbetonio plokščių, kurių viduje – laikančioji armatūra. Pastarąją pažeidus, plokštės suyra ir kyla pavojus viso pastato egzistencijai. Tokiose konstrukcijose angos formuojamos tik laikantis projektinių ribų, o armatūros galai tvarkingai įrėminami. Kai reikalingas laikinas perdangų perėmimas, atramos dedamos iš anksto ir tik tada pradedamas nešančiųjų sienų griovimas, kad apkrovos būtų pervestos kontroliuojamai.

Kapitalinių sienų griovimas sename daugiabutyje laikomas labai sudėtinga procedūra dar ir dėl to, kad gelžbetonio blokų sienų ardymui ir sutvirtinimui keliami griežtesni reikalavimai, nei mūro sienų griovimui, t. y. čia būtina palikti mažiausiai 60 cm užkarpas kraštuose, leidžiama kirsti ar platinti angas ne daugiau nei iki 3 m, visą išgriautą angą būtina įrėminti metalo juostomis, privirinant nukirptos armatūros galus ir pan. Tad specialistai, kurie imasi tokio statinio griovimo darbų, privalo turėti specialių žinių ir pageidautina – būti sukaupę patirties griovimo srityje.

Garantuojame, kad Griovikai.lt komandos teikiama kapitalinių sienų griovimo daugiabutyje paslauga – jokių nemalonių staigmenų ar gąsdinančių netikėtumų. Viskas atliekama pagal planą ir laikantis visų reikalavimų. Užbaigus darbus atliekami kontroliniai matavimai, patikrinami suvirinimo mazgai ir sukomplektuojama dokumentacija perdavimui. Taip užtikrinama, kad laikančių sienų griovimas ir vėlesni sutvirtinimai atitinka projekto sprendinius bei eksploatacinius reikalavimus.

Sienų griovimas bute daugiabutyje: dokumentai ir teisė dirbti

Jeigu bute ardoma laikančioji siena, darbai patenka į kapitalinio remonto sritį. Reikalingas techninis darbo projektas, ne mažiau kaip pusės daugiabučio gyventojų sutikimas ir pranešimas savivaldybei.

Ne mažiau svarbus ir rangovo klausimas. Daugiabučiai gyvenamieji namai daugeliu atvejų priskiriami ypatingiesiems statiniams, o darbus tokiuose objektuose teisėtai gali vykdyti tik įmonė, turinti SSVA (Statybos sektoriaus vystymo agentūros) kvalifikacijos atestatą ypatingojo statinio statybos rangovo veiklai. Praktikoje dalis rinkoje veikiančių įmonių sienų griovimo bute paslaugas siūlo tokio atestato neturėdamos.

UAB Griovikai turi SSVA kvalifikacijos atestatą, todėl darbus daugiabučiuose atliekame teisėtai – ir parengiame visą reikalingą dokumentaciją: projektinį pasiūlymą gyventojams, balsavimo biuletenius, susirinkimo protokolą, techninį darbo projektą ir pranešimą savivaldybei.

Sutvirtinimo mazgų patikra po griovimo

Pašalinus numatytą sienos dalį, montuojamas projekte nurodytas plieninis rėmas, sijos arba sąramos. Tikslus profilių išdėstymas, atrėmimo vietos ir suvirinimo mazgai negali būti keičiami savavališkai, nes nuo jų priklauso apkrovų perdavimas į likusias konstrukcijas. Sumontavus sutvirtinimą tikrinama, ar elementai priglunda prie numatytų paviršių, ar suvirinimo siūlės atliktos tvarkingai ir ar nereikia papildomos antikorozinės apsaugos. Laikinos atramos nuimamos tik tada, kai pagrindinis sutvirtinimas gali saugiai perimti apkrovą. Darbų pabaigoje taip pat apžiūrimos gretimos sienos, lubos ir perdanga, kad būtų pastebėti nauji plyšiai, poslinkiai ar kiti pokyčiai.

Nelaikančių pertvarų, grindų ar paviršių ardymas daugiabutyje

Norint atlikti paprastą remontą, jokių leidimų, kaimynų balsavimo, sutikimo ar projekto nereikia. Likus savaitei iki darbų pradžios reikia pranešti savivaldybei apie planuojamus darbus.

– Paruošime ir prieš atliekant darbus laiptinėje pakabinsime skelbimą apie vykdomus remonto darbus, planuojamą darbų terminą ir vietą.

– Mes atliksime visus ardymo darbus ir išvešime visą statybinį laužą.

Nuosavo namo kapitalinės sienos griovimas

Nuosavame name atliekant kapitalinės sienos griovimo darbus užtenka paprasto remonto projekto.

Apie planuojamus darbus niekam nereikia pranešti, nėra reikalingi jokie leidimai ar sutikimai.

– Parengsime paprasto remonto techninį darbo projektą griovimo darbams.

– Mes atliksime sienos griovimo ir angos stiprinimo darbus, bei išvešime statybinį laužą.

Net ir individualiuose namuose laikomasi tos pačios logikos: pirmiausia numatomas atramų planas, tik po to pradedamas pjovimas. Taip valdoma rizika ir užtikrinama, kad laikančių sienų griovimas vyktų sklandžiai, o baigus darbus konstruktyvas būtų vientisas ir stabilus. Darbams atlikti pasirūpiname visomis reikiamomis priemonėmis ir medžiagomis.

Jeigu anga didesne, o butas yra viršutiniuose aukštuose, metalus rėmui montuoti užsikeliame naudojant kraną.

Aukštuminiams ardymo darbams naudojame mobilųjį bokštelį, kuris gali pasiekti iki 35 metrų aukštį.

Statybinio laužo išnešimui esant galimybei naudojame statybinių atliekų rankovę, kitais atvejais išnešimui naudojame maišus.