PROJEKTŲ RENGIMAS

Namo Projektas – vienbučių, dvibučių ir kotedžų projektavimas. Konstrukciniai, ižineriniai, grafiniai brėžiniai ir leidimų statybai gavimas.

Ką verta pasiruošti prieš projektavimo pradžią

Prieš pradedant namo, interjero ar griovimo projektą svarbu surinkti pradinius duomenis apie objektą. Dažniausiai reikalingi nuosavybės dokumentai, sklypo planas, kadastrinių matavimų byla, turimi pastato brėžiniai ir aiški techninė užduotis.

Namo projektavimui gali prireikti topografinės nuotraukos, geologinių tyrimų bei informacijos apie prisijungimą prie inžinerinių tinklų. Kuo tikslesni duomenys pateikiami pradžioje, tuo mažiau korekcijų prireikia vėlesniuose etapuose. Praktikoje projektavimo terminai dažniausiai ilgėja ne dėl pačių brėžinių, o dėl trūkstamų dokumentų, neapsispręstų sprendinių ar kelių tarpusavyje nesuderintų užsakovo pageidavimų.

Interjero dizaino planas –  Interjero koncepcijos sukūrimas, visų namo erdvių 3D vizualizacijos, baldų, elektros ir santechnikos išdėstymo planas, apdailos darbų (grindų, sienų, lubų), ir medžiagų su spalvomis planas.

Kaip vyksta projekto rengimas

Darbas pradedamas nuo poreikių aptarimo ir esamos situacijos įvertinimo. Tuomet formuojama koncepcija, tikslinami patalpų plotai, angos, konstrukciniai mazgai, inžinerinės sistemos ir medžiagų sprendiniai. Priklausomai nuo užduoties, rengiama architektūrinė, konstrukcinė, vandentiekio, nuotekų, šildymo, vėdinimo ar elektrotechnikos dalis.

Projektiniai pasiūlymai padeda suderinti pagrindinius sprendimus prieš pereinant prie detalesnių darbo brėžinių. Interjero projekte 3D vizualizacija parodo bendrą vaizdą, tačiau ji nepakeičia tikslių baldų, apšvietimo, rozečių, santechnikos ir apdailos išklotinių planų. Gražus vaizdas dar nėra techninis sprendimas.

Griovimo projektas (daugiabutyje) – parengiame reikalingus dokumentus: prokjektinį pasiūlymą, gyventojams ir administracijai, balsavimo forma, susirinkimo protokolą ir pranešimą. Sutvarkius šiuos dokumentus parengiame projektą.

Griovimo projektas (pastato) – parengiame reikalingus dokumentus: projektinį pasiūlymą, inžinerinių komunikacijų tinklams, vietos savivaldybei. Sutvarkius šiuos dokumentus parengiame projektą.
Ruošiame projektinius pasiūlymus su vizualizacija ir kapitalinio remonto projektus su ekspertize. Skirtingai vadinamų: sienos griovimo projektas, atramines sienos projektas, griovimo projektas, griovimo leidimas.

Nuo ko priklauso projekto apimtis

Projekto sudėtis priklauso nuo statinio tipo, planuojamų darbų, esamos konstrukcijos, objekto vietos ir derinančių institucijų reikalavimų. Nedideliam patalpų pertvarkymui gali pakakti siauresnės dokumentacijos, o laikančių konstrukcijų keitimui, pastato griovimui ar naujai statybai paprastai reikia daugiau projekto dalių, skaičiavimų ir suderinimų. Kai numatoma ekspertizė, jos pastabos gali pareikalauti papildomų pataisymų. Dėl to darbų kainą ir terminą tikslinga nustatyti tik peržiūrėjus turimus dokumentus bei konkrečiai įvardijus norimus pakeitimus.

Užsakovui verta iš anksto nuspręsti, kokie sprendiniai yra būtini, o kuriuos galima derinti projektavimo metu. Dažni koncepcijos pakeitimai jau parengus konstrukcinius ar inžinerinius brėžinius gali paveikti kelias projekto dalis vienu metu. Nuoseklus sprendimų tvirtinimas sumažina neatitikimų riziką ir padeda parengti dokumentaciją, kurią rangovai galėtų aiškiai naudoti statybos ar griovimo darbų metu.

Jeigu objekte jau atlikti ankstesni pertvarkymai, apie juos būtina informuoti projektuotoją, nes faktinė konstrukcijų ar komunikacijų padėtis gali nesutapti su senais inventoriniais planais. Tokiais atvejais papildomi matavimai padeda išvengti klaidingų prielaidų.